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URBANISME : AVIS D’ENQUETE PUBLIQUE

Le Collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement territorial, il est saisi d’une demande de permis d’urbanisme et de création d’une nouvelle voirie

 

Le demandeur est : Sotraba Constructions SA

Siégeant : Chaussée de Nivelles 121 à 7181 Arquennes

Le terrain concerné est situé Rue du Bas Wérichet à 5190 Jemeppe-sur-Sambre, cadastré Div. 1 sect. E n°568 P2, 568 V3, 568 Y3, 568 W3

 

Le projet consiste en la constructions groupées de 24 maisons unifamiliales et un immeuble de 6 appartements avec ouverture de voirie disposant d'une entrée entre le n°18A et le n°20 et d'une sortie entre le n°10 et le n°12, rue Bas Wérichet

 

et présente les caractéristiques suivantes : Création d’une nouvelle voirie et

Ecarts au Guide communal d’urbanisme :

  1. Limites parcellaires non-perpendiculaires à l’alignement (Lots 1-2-3-5-6-7-8-9-10-11-13-17…) ;
  2. Lots de moins de 3,50 ares (Lots 6-8-9-10-11-13-20…) ;
  3. Le recul du front de bâtisse des volumes principaux par rapport à l’alignement est de 1 m (donc < 3 m) (Lots 8-9-10-11…) ;
  4. L’alignement du front de bâtisse des volumes principaux se situe à plus de 4,50 m par rapport à l’alignement (Lots 2-3-4-12-13-18-19-20-21…) ;
  5. Le dégagement latéral respecte les 4 m recommandés, mais pas sur toute la profondeur de l’habitation. (Lots 1-5-7-14-17…) ;
  6. Le dégagement latéral est uniformément inférieur aux 4 m recommandés (Lots 3-8-11-17-20-22-23-24…) ;
  7. La largeur en front de bâtisse est supérieure à 10 m, mais les habitations sont implantées en ordre continu (Lot 6-9-10-13-16…) ;
  8. La hauteur sous corniche de l’immeuble à appartements est de 7,15 m (Lot 4) ;
  9. La toiture du bâtiment secondaire adossé au pignon du bâtiment principal est une toiture plate (Lots 1-314-16-24…) ;
  10. La hauteur, rive comprise, du bâtiment secondaire battant contre la façade du bâtiment principal se situe à 3,04 m voire légèrement plus (Lots 2-5-12-15-17-19-20-21) ;
  11. Avancée à toiture plate sur 3 étages (Lot 4) ;
  12. Les bâtiments concernés ont une partie de leur façade principale en enduit de teinte anthracite (Lots 6-7-8-9-10-11-18-22-23…).
  13. Les bâtiments concernés ont une partie de leur façade principale en enduit de teinte gris clair (Lots 1-2-3-4-12-13-14-15-16-17-19-20-21-24-25…) ;
  14. Matériau d’élévation : brique rouge (Lot 4…) ;
  15. Les balcons se situent à l’arrière (cas non prévu) (Lot 4) ;
  16. Lucarne à toiture plate (Lot 4) ;
  17. Baies de toiture non-alignées (Lots 12-13…) ;
  18. Bâtiment annexe : à l’avant, plus de 3 m de haut (3,10 ou3,04 m) et/ou à moins d’1,90 m de la limite parcellaire (Lots 4-5-12-15-17-19-20-21…) ;
  19. Volume à toiture plate adossé latéralement (cas non- prévu) (Lots 13-14-24…) ;
  20. Volume à toiture plate sur deux étages (Lot 25…) ;
  21. Baies à dominante non-verticale (Lots 5-9-10-12-13-14-15-17-18-19-20-21-22…) ;
  22. Parcelle cornière – morphologie non-respectée (Lots 12-13…).

Le dossier peut être consulté SUR RENDEZ-VOUS du lundi au vendredi et le samedi à l’adresse suivante: Administration communale, Service Urbanisme, Place communale, 20 à 5190 Jemeppe-sur-Sambre.

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de Mme BODIN.

Téléphone : 071/75.00.13, Mail : dXJiYW5pc21lQGplbWVwcGUtc3VyLXNhbWJyZS5iZQ==

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 15/04/2022 au 15/05/2022 au Collège communal :

  • par courrier ordinaire, à l’adresse suivante: Administration communale, Service Urbanisme, Place communale, 20 à 5190 Jemeppe-sur-Sambre
  • par courrier électronique, à l’adresse suivante: dXJiYW5pc21lQGplbWVwcGUtc3VyLXNhbWJyZS5iZQ==

 

Voir la vidéo de présentation: https://youtu.be/aMwEcV2PotA

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