Construction de trois immeubles à appartements pour un total de 30 logements, divers locaux et aménagements du site - Rue du Bas-Wérichet - 5190 Jemeppe-sur-Sambre - 2026/8307

	Le Collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial, il est saisi d'une
demande de permis d'urbanisme

Le demandeur est la SA SOTRABA, ayant établis ses bureaux Chaussée de Nivelles 121 à 7181 Arquennes.

Le terrain concerné est situé Rue du Bas-Wérichet - 5190 Jemeppe-sur-Sambre et est cadastré Division 1, section E numéro 568P2, 568V3, 568W3, 568Y3.

Le projet consiste en construction de trois immeubles à appartements pour un total de 30 logements, divers locaux et aménagements du site et présente les caractéristiques suivantes :

Le projet s'écarte du Schéma de développement communal (SDC) sur les points suivants :

- Destination de la zone : « Au moins 20% de la superficie du périmètre, hors emprise de la voirie, sera consacrée aux autres activités. p.35 » Le projet consiste en la création de 30 nouveaux logements répartis en 3 immeubles de 10 appartements. Aucune autre « activité » n’est prévue sur le site.

Le projet s'écarte du Guide communal d'urbanisme (GCU) sur les points suivants :

- Volumétrie (Art.189 p.79) : « Le gabarit du bâtiment principal est limité par :

- Une largeur de pignon comprise entre 8 et 12 m ;

- Une hauteur moyenne en façade à rue comprise entre 4 et 7 m ;

- Une toiture à versants. »

Le projet prévoit la réalisation de trois immeubles d’appartements, dont :

- La hauteur sous acrotère varie entre 3,44 m et 9,64 m ;

- La largeur des pignons varie entre 26,00 et 29,40 m ;

- Les immeubles sont couverts de toiture plates.

- Implantation vis à vis du domaine public : cas non prévu (Art. 184, p.78) ;

- Implantation vis à vis des limites parcellaires latérales : cas non prévu (Art. 185, p.78) ;

- Orientation du bâtiment : cas non-prévu (Art. 187, p.78) ;

- Bâtiments annexes (au nombre de 4) accolés : cas non-prévu (Art. 199, p. 83) ;

- Terrasses suspendues et terrasses-jardin : plus de 2m30 par rapport au sol (Art. 201, p.84) ;

- Balcons suspendus à ‘arrière : cas non-prévu (Articles 202 et 2023, p.84) ;

 - Baies et ouvertures : plus de deux niveaux en façade avant et certaines baies n’ont pas une dominante verticale en façade avant (Art. 213, p.87).

Le dossier peut être consulté uniquement sur RENDEZ-VOUS pris au 071/75.00.13, du lundi au vendredi et le samedi de 8h30 à 11h30, à l’adresse suivante: Administration communale, Département du développement territorial, Place communale, 20 à 5190 Jemeppe-sur-Sambre.

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de Noélie BODIN ( - urbanisme@jemeppe-sur-sambre.be).

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 25 mai 2026  au 8 juin 2026 au Collège communal, avec la mention « EP 2026/8307 SOTRABA SA Réclamations » :

•    par courrier ordinaire à l’adresse suivante : Commune de Jemeppe-sur-Sambre - Service Urbanisme - Place Communale 20 à 5190 Jemeppe-sur-Sambre

•    par courrier électronique à l’adresse suivante : urbanisme@jemeppe-sur-sambre.be